這七大城市買房壓力最小，看看有你家嗎
最近一段時(shí)間,一線城市房價(jià)暴漲的信息鋪天蓋地。3月25日上海樓市調(diào)控,非上海戶籍市民買房需連續(xù)繳納社保五年以上,“那誰誰誰家小孩在上海工作的,拿到戶口沒?”立刻成為街坊鄰居熱議的話題。
但跟一線城市不同,根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的《2015年全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比偏離度排名》,西安、哈爾濱、成都、西寧、長沙、銀川和沈陽7個(gè)城市商品住宅均價(jià)低于合理值,也就是說,在這些城市買房,壓力比一線城市小多了。
最近一段時(shí)間,一線城市房價(jià)暴漲的信息鋪天蓋地。3月25日上海樓市調(diào)控,非上海戶籍市民買房需連續(xù)繳納社保五年以上,“那誰誰誰家小孩在上海工作的,拿到戶口沒?”立刻成為街坊鄰居熱議的話題。
但跟一線城市不同,根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的《2015年全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比偏離度排名》,西安、哈爾濱、成都、西寧、長沙、銀川和沈陽7個(gè)城市商品住宅均價(jià)低于合理值,也就是說,在這些城市買房,壓力比一線城市小多了。
但是,買房容易,生活在這些城市就會(huì)幸福嗎?其實(shí)不盡然,我們一一來看看…
沈陽的居民可支配收入增幅最低，空氣質(zhì)量最差
盡管沈陽的可支配收入在七城市中最高,但7.1%的可支配收入增速很快會(huì)被別的城市超越。同時(shí),沈陽市民人均消費(fèi)25870元,也就是說,沈陽人每賺100元約花71元,居民用于維系并改善居住品質(zhì)的花費(fèi)就有5675元。沈陽較差的空氣質(zhì)量也降低了城市幸福程度。
哈爾濱擁堵排名第三，僅次于北京和濟(jì)南
統(tǒng)計(jì)局2015年數(shù)據(jù)顯示,哈爾濱全年房地產(chǎn)開發(fā)投資581.8億元,比上年下降13.6%,其中住宅投資409.5億元,下降16.3%。盡管該年哈爾濱成交商品房62286套,同比2014年上漲16%,但庫存高筑仍是哈爾濱房價(jià)無法升值的主要原因。而且哈爾濱是我國第三大“堵城”,城市交通規(guī)劃會(huì)讓很多人抓狂～
成都人均收入將翻番，樓市信心高漲
2016年春節(jié)后成都住宅成交量連連攀升,最高漲幅能達(dá)35.8%。而在成都市“十三五”規(guī)劃中,2020年人均收入將翻一番。多方面因素使得成都樓市的信心不斷提升,開發(fā)商在成都“補(bǔ)倉”的積極性也比較高。2015年萬達(dá)就在成都拿了31塊地,保利拿了6塊,這說明在開發(fā)商眼中,成都依然是價(jià)值區(qū)。
西寧收入增幅最高，房地產(chǎn)價(jià)值凸顯
西寧以10.2%的可支配收入增幅成為七大城市中最能賺錢的城市。同時(shí),西寧全年房地產(chǎn)開發(fā)投資280.43億元,增長13.6%;房屋施工面積1893.55萬平方米,增長4.7%。快速上漲的居民收入和不斷加大投資力度的房地產(chǎn)市場,讓西寧的價(jià)值潛力更加凸顯。
銀川房價(jià)反彈空間有限
銀川是七城市中,房價(jià)收入比偏離度處于負(fù)值的幾個(gè)城市之一,這說明銀川的房價(jià)基本沒有泡沫。但高企的庫存和低迷的市場環(huán)境,依然使得銀川的房地產(chǎn)反彈空間有限,所以雖然銀川的房價(jià)很低,但大家的買房熱情也不一定很高。
西安城市布局優(yōu)勢，增強(qiáng)城區(qū)置業(yè)信心
得益于古城良好的城市布局,西安的交通壓力是七個(gè)城市中最小的,這也提升了衛(wèi)星城市、郊縣居民進(jìn)城置業(yè)的信心。
長沙人近4成收入用在居住上，樓市被看好
2015年,長沙人均工資性收入21057元,其中用在居住的消費(fèi)就有6462元。同時(shí),2015年長沙內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積1383.77萬平米,同比增長了33.65%,在業(yè)內(nèi)人士看來,長沙樓市已明顯好轉(zhuǎn)。
